上海松江区泗泾注册公司税务筹划可以吗?
来源:    发布时间: 2022-09-14 21:28   154 次浏览   大小:  16px  14px  12px
税务规划应该尽早开展并在整个财政年度内进行,但人们通常不会在财政年度末进行任何的税务事宜操作。
在每个财政年度的初期您可以跟税务专家或顾问进行交流,制定基于您未来目标和需求的税务计划。税务专家会以上一个财政年度作为基准,指导您如何改善将来的税务状况。
 事不宜迟,如果在财政年度后期我们再开展税务规划就比较被动了。上海松江注册公司,因此,我们总结了以下几点报税的小技巧供大家参考。

1. 利用时间差减少税务
现在已经五月份了,距离本财政年度结束还有两个月的时间,我们如何才能充分利用剩余的时间呢?
Tips:您在这两个月中产生的任何支出都将反映在2020年的纳税申报表中,这将会减少您的年度应纳税所得额并减少应纳税额。
2. 利用预付费用/待摊费用
(1)什么时候应该这么做?
Tips:任何在2020年财政年度之前提前支付且将在12个月内产生的服务费用,都可以被视为经常性支出,从而减少您的税收。
(2)大部分人会预付哪些类型的费用?
Tips:市政费、水费、物业管理费、房东保险、法人团体费用、土地税、收入保护保险等。
(3)预付费用总是好事吗?
Tips:不一定,这个需要具体情况具体分析。在预付可扣减费用之前,最好先估算一下本财政年度是否应纳税,以确定是否要安排预付费用。另外还需考虑的一点是您的投资现金流状况,松江注册公司
3. 维修和保养费用
如果租金的纳税金额较高,那么整个2020年财政年度的投资物业维修和保养成本可用于增加扣除金额,减少应纳税的金额并节省税款。
如果要修复由于正常磨损而造成的损坏,则该成本很可能会被视为维修和维护成本。但是,如果这项工作涉及改善财产的整体功能或结构,则会将其视为资本支出,必须每年摊销,以减少税务扣除。
4. 折旧报告
根据上文我们已讨论的,“折旧”可理解为“贬值”,也就是指建筑物和设备的磨损程度。有了折旧报告,您将可以节省税款并且无需支付任何额外费用。为了让您的扣除金额达到最大化,比较稳妥的做法是让专业的估价师为您生成报告。
如果您在2020年6月30日之前支付了报告费,那么它可以进一步为您节省税款。折旧费用通常是投资物业中最大的可扣除费用之一。
值得注意的是,从2017年7月1日开始,澳洲税务局对于投资物业的设备折旧有了新的规定——如果您购买了二手投资物业,那么旧设施的折旧将不再被允许进行折旧。只有新设施才可以被算入扣除费用内。
5. 完整的收支记录
  关于收入,大多数物业经理每年都会为房东出具一份租金声明,上面会列出房东的租金收入和支付费用。
您可以使用这份租金声明来准备2020年的税务申报工作。但是需要注意的是,很多房东会自己先单独支付了一些费用,包括土地税或房东保险。那么这时候物业经理就很有可能不会支付所有的费用了。
很多时候,房东会选择把自己的房子短租出去,例如像爱彼迎、寄宿家庭等。上海松江注册公司,在这种情况下,澳洲税务局会特别关注该类型用途的房产。